Виза EB-5 для иммигрантов-инвесторов

• Паспорта и свидетельства о рождении на вас, вашего супруга (супругу) и каждого ребёнка.
• Подтверждение инвестиции: договор о подписке, записи о банковских переводах и документы нового коммерческого предприятия.
• Путь средств: каждый перевод от первоначального источника до американского бизнеса и кто отправил каждый перевод в США.
• Законный источник: личные налоговые декларации, поданные в любой стране за последние 7 лет, регистрационные документы бизнеса и налоговые декларации компании.
• Заверенные копии любых судебных решений и записи о текущих гражданских, уголовных или административных делах с денежными требованиями к вам.
• Для подаренных или заёмных средств: те же доказательства законного источника для дарителя или для заимодавца, если он не банк.
• Из Турции: записи tapu и договоры продажи проданного имущества, турецкие налоговые декларации и выписки банков, каждый с заверенным переводом на английский.
• Бизнес-план и подтверждение рабочих мест; для прямой инвестиции — расчётные ведомости, когда рабочие места уже созданы.

• Средства, законный источник которых нельзя проследить шаг за шагом, включая наличные, неформальные переводы или подарки без документов дарителя.
• Обещанная фиксированная доходность или договорное право на возврат: капитал, вложенный на таких условиях, не засчитывается (USCIS).
• Заём бизнесу: капитал, вложенный в обмен на вексель, облигацию или другое долговое обязательство нового коммерческого предприятия, не засчитывается (USCIS).
• Слишком мало рабочих мест: прямая инвестиция должна сама создать 10 постоянных рабочих мест, а сложенные вместе места с неполной занятостью не засчитываются.
• Пропуск окна для I-829: если вы не подадите заявление в течение 90 дней до 2-летней годовщины, USCIS прекращает условное проживание, если только не извинит просрочку по уважительной причине.
• Меняющиеся правила: сборы меняются 30 ноября 2026 года, суммы инвестиций корректируются 1 января 2027 года, а Программа региональных центров разрешена только до 30 сентября 2027 года.
• Очереди на визы, которые различаются по стране рождения; проверяйте Visa Bulletin, особенно для Китая.
• Риск проекта: капитал должен быть под риском и может быть потерян.

• Вы хотите вести собственный бизнес с меньшей инвестицией: граждане Турции могут использовать E-2, потому что Турция есть в списке стран по договору E-2 Госдепартамента США. См. E-2 для турецких инвесторов.
• Вы пока не можете документально подтвердить, откуда взяты деньги: сначала соберите документальный след.
• Вам нужно скоро начать работать в США: сроки EB-5 зависят от USCIS и наличия виз, а на ближайшее время могут подойти E-2 или L-1.
• У вас выдающиеся способности или проект в национальных интересах: EB-1A или EB-2 NIW не требуют инвестиции.

Для кого это

• Инвесторы, которые могут вложить не менее минимальной суммы и подтвердить, что деньги получены из законных источников.
• Семьи, которые хотят постоянного проживания для инвестора, супруга и неженатых детей до 21 года.
• Люди, которые принимают, что инвестиции подвергаются риску и могут потерять в стоимости.

Основные требования

• Минимальная инвестиция составляет $800 000 в целевом районе занятости (сельская местность или район с безработицей не менее 150% от среднего по стране; сюда входят инфраструктурные проекты) и $1 050 000 в остальных. Первая корректировка с учётом инфляции применяется к петициям, поданным 1 января 2027 года или позже.
• Инвестиция должна создать постоянные должности (не менее 35 часов в неделю) для не менее чем 10 квалифицирующих работников: граждан США, постоянных резидентов или других иммигрантов с правом на работу. Члены семьи самого инвестора и работники с неиммиграционным статусом не засчитываются.
• Капитал должен быть под риском. Обещанная доходность, право на возврат или заём бизнесу не засчитываются. Для петиций, поданных 15 марта 2022 года или позже, капитал должен оставаться вложенным не менее 2 лет.
• Инвесторы региональных центров могут выполнить до 90% требования о рабочих местах за счёт косвенных рабочих мест. Конгресс разрешил Программу региональных центров до 30 сентября 2027 года.
• Каждый финансовый год 20% виз EB-5 резервируется для сельских районов, 10% для районов с высокой безработицей и 2% для инфраструктурных проектов.

Что стоит уточнить у адвоката

• Реальны и документально подтверждены ли проект, число рабочих мест и условия выхода.
• Можно ли проследить каждый перевод от первоначального источника до США.
• Как Visa Bulletin для вашей страны рождения влияет на сроки.
• Что инвестиция находится под риском и что одобрение не предрешено.

Сборы и правила проверены 16 октября 2026. Источники ниже.

Официальные источники:

1. USCIS: об иммиграционной категории EB-5 (просмотрено 18 ноября 2025)
2. USCIS: Form G-1055, таблица сборов (редакция 10/16/26)
3. Federal Register: правило о сборах EB-5, 91 FR 61940 (30 сентября 2026; вступает в силу 30 ноября 2026)
4. USCIS: Form I-829, когда подавать
5. USCIS Policy Manual, том 6, часть G, глава 2: условия для петиции
6. USCIS Policy Manual, том 6, часть G, глава 7: снятие условий
7. USCIS Policy Manual, том 7, часть A, глава 3: одновременная подача
8. 22 CFR 22.1: таблица сборов Госдепартамента США (eCFR)
9. 8 CFR 216.6: снятие условий для инвесторов (eCFR)
10. Госдепартамент США: страны по договору (E-1 и E-2)
11. 9 FAM 402.9: торговцы и инвесторы по договору
12. USCIS: сроки рассмотрения дел
13. USCIS: Form I-526E

Что изменилось: добавлены действующие сборы USCIS, новые сборы с 30 ноября 2026 года, корректировка с учётом инфляции в 2027 году, правила о рабочих местах и капитале, документы, риски и сравнение E-2 и EB-5.