土耳其投资入籍：2026 年规则与 E-2 问题

七种途径

注 1

容易出问题的规则

• 货币须通过土耳其银行兑换。房地产、存款、债券、基金和养老金这几种途径，须在交易前把外币卖给在土耳其经营的银行，再由银行卖给中央银行（第 20(10) 条）。
• 汇率。价值按确定当日土耳其共和国中央银行的有效卖出汇率和（或）交叉汇率计算（第 20(6) 条）。
• 房产类型。自2023年12月12日的修订起，房地产途径涵盖区分所有权房产或建设地役权房产，或带有建筑物的土地；空地不符合条件。
• 3 年就是 3 年。条件须在整个期限内保持。如果不再满足，入籍决定会依《公民身份法》第 31 条被撤销（总局办理程序第 8 条）。条例允许在不同投资类型之间转换，以补足期限（第 20(8) 条）。
• 安全审查。内政部会以国家安全或公共秩序为由拒绝构成障碍的申请人（第 5901 号法律第 12(2) 条）。

办理步骤

购买房产时，Invest in Türkiye 列出了土地登记所需的材料：地契或地块资料；护照，非拉丁字母的须附公证翻译；授权委托书（如有）；市政部门出具的房产当前市场价值文件；强制性地震保险；照片；以及当事人不会说土耳其语时的宣誓翻译。

据 Invest in Türkiye，在美国签署的授权委托书需要海牙认证（Apostille）、一张盖有印章和签名的本人照片，以及经公证的土耳其语翻译。

1. 完成投资，并向出具证明的机构申请资格证明（uygunluk belgesi）；可以本人办理，也可以由持特别授权书的代表办理（人口与公民事务总局办理程序第 3(1) 条）。
2. 凭资格证明，向省移民局申请第 6458 号法律第 31(1)(j) 条规定的居留许可。
3. 凭居留许可，向省人口与公民事务局申请入籍；土耳其驻外使领馆也会准备入籍档案（办理程序第 3(3) 条和第 7 条）。
4. 总局进行审查，包括安全档案审查。公民身份由总统令授予（第 5901 号法律第 12(1)(b) 条）。

需要多长时间

本指南所核对的官方来源都没有公布办理时间。各出具证明的机构和安全审查各有自己的节奏，因此对任何固定的时间表都要谨慎，并从投资之日起把 3 年的计时放在心上。

土耳其公民身份对 E-2 签证能做什么，不能做什么

土耳其是 E-2 条约国。美国国务院的《外交事务手册》列明，土耳其自1990年5月18日起适用 E-2，自1933年2月15日起适用 E-1（9 FAM 402.9-10）。

该手册称，投资者必须具有条约国的国籍（9 FAM 402.9-4(B)）。双重国籍者须为 E 身份选定一个国籍，持有美国绿卡的投资者不能用 E 身份带入员工。

自2022年12月23日起，法规增加了一项条件。依 INA 101(a)(15)(E)（经 Public Law 117-263 修订），通过金融投资取得相关国籍、且从未获得 E 身份的人，在申请签证之前的任何时间，必须已在该国连续居住至少 3 年。

因此，仅凭土耳其投资入籍，并不能取得 E-2 签证。您还需要在土耳其连续居住 3 年，并且必须满足 E-2 本身的规则：对您发展并经营的真实美国企业做出实质性投资。参见土耳其投资者的 E-2 签证。

分工如下：土耳其入籍档案属于土耳其法律，由我们在土耳其执业（伊斯坦布尔律师协会）的律师协同处理。E-2 签证属于美国法律，由我们的美国执业律师处理。